Immobilienwertermittlung
Immobilienwertermittlung
Immobilienwertermittlung mit Sachverstand
Immobilienwertermittlung mit Sachverstand

tragfähig - belastbar - fundiert

Willkommen auf der Homepage

des Sachverständigenbüros für Immobilienwertermittlung Anja Kothe-Marxmeier.

 

 

  • zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO / IEC 17024
  • Mitglied des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Bochum
  • Verkehrswertermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Sonderbauten
  • im ganzen Bundesgebiet mit Schwerpunkt Ruhrgebiet

 

Wir ...

 

Mit meinem Architektur- und Sachverständigenbüro blicke ich auf eine langjährige selbständige Tätigkeit zurück. In dieser Zeit haben wir in erster Linie Bestandsbauten architektonisch aufbereitet und überarbeitet. Basierend auf dieser Erfahrung erstellen wir gerichtsfeste Immobilienwertgutachten z.B. zur Vorlage bei Gerichten und Finanzämtern sowie für Erschaftsregelungen oder zur Kaufpreisfindung.

 

 

Unabhängig von Finanzierungs-, Transaktions- und Vermittlungsinteressen verfassen wir

 

Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB

 

für unbebaute und bebaute Grundstücke im

  • Vergleichswertverfahren (comparison method)
  • Ertragswertverfahren (income approach)
  • Sachwertverfahren (cost approach)

 

unter Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher und bauplanungsrechtlicher Gegebenheiten, sowie öffentlich- und privatrechtlich gesicherten Grundstücksrechten und Belastungen wie Wohn-, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Baulasten und Dienstbarkeiten sowohl für aktuelle, als auch für zurückliegende Wertermittlungsstichtage.

 

... für Sie

Sie sind

 

  • Immobilieneigentümer,
  • Miteigentümer,
  • Bevollmächtigte,
  • Erbbauberechtigte,
  • Pflichtteilberechtigte,
  • Wohnungsberechtigte,
  • Makler,
  • Projektentwickler

 

 

und benötigen eine Immobilienwertermittlung zur Vermögensfeststellung, Kauf- oder Verkaufsentscheidung, Kaufpreisfindung oder Erbregelung?
Wir fertigen das adäquate Gutachten an.

 

Auch wenn Sie Pflichtteilsansprüche geltend machen wollen oder den Verkehrswert zum Zugewinnausgleich benötigen, sind Sie bei uns gut aufgehoben und erhalten zeitnah das entsprechende Gutachten.

Die Beschaffung der für die Gutachtenerstellung erforderlichen Unterlagen übernehmen wir im Rahmen der Recherchearbeiten gerne für Sie.

Sollten keine aussagekräftigen Planunterlagen vorhanden sein, erstellen wir im Zuge einer Bauaufnahme Planunterlagen des Bestandes.

 

 

Architektur & Sachverständigenbüro

Dipl.-Ing. Anja Kothe-Marxmeier

Architektin AK NW, BDB, BDSF


Haarholzer Str. 13 
44797 Bochum-Stiepel

fon 0234.309407

Email: info@kothe-marxmeier.de