Leistungen
Unabhängig von Art, Baujahr und Zustand Ihrer Immobilie, erbringen wir die unten aufgeführten Leistungen. So können Sie im Bedarfsfall das Rundum-sorglos-Paket für Ihre Bestandsimmobilie von der Bestandserfassung bis zum Verkehrswertgutgutachten gemäß §194 BauGB aus einer Hand erhalten.
- Erstellung von Wertgutachten für Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
- Bewertung grundstücksgleicher Rechte und Belastungen (Baulasten, Grunddienstbarkeiten, beschränkte persönliche Dienstbarkeiten)
- Bewertung von Grundstücken im Zusammenhang mit Erbbaurechten
- Erstellung von Wertgutachten für unbebaute Grundstücke
- Erstellung von Mietwertgutachten
- Plausibilisierung von Gutachten Dritter
- Auswertung von Objektunterlagen und weiterführende Recherche wertrelevanter Sachverhalte
- Objektbesichtigungen und Dokumentation der tatsächlichen Gegebenheiten in textlicher Form -sowie nach Erfordernis- zeichnerische Darstellung der Bausubstanz
- Beurteilung von Entwicklungsmöglichkeiten im Bewertungszusammenhang
- Erstellung der wertrelevanten Grundlagen zur Grundsteuererhebung
Bauaufnahmen
Häufig sind bei Gebäuden älteren Baujahrs keine Pläne vorhanden, oder sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. In solchen Fällen fertigen wir Baufaufnahmen an, auf deren Grundlage dann eine fundierte Wertermittlung durchgeführt werden kann, die Daten für die Greundsteuererhebung ermittelt werden können, oder auch Planungsleistungen erbracht werden können.
Architektur & Sachverständigenbüro
Dipl.-Ing. Anja Kothe-Marxmeier
Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum
Haarholzer Str. 13
44797 Bochum-Stiepel
fon 0234.309407
Email: info@kothe-marxmeier.de
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